| 问题 | 办理离婚房产过户手续指南 |
| 释义 | 协议离婚后，办理房产过户的手续包括：1.离婚协议公证或离婚判决书；2.转绘手续；3.免征契税申请；4.析产登记并缴纳登记费；5.取得相关证明。 法律分析 协议离婚的，办理房产过户的手续是; (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，您需要进行财产清算，将夫妻共同财产进行准确的估值。然后，可以选择协商划分或通过法院进行裁决。协商划分时，双方可以根据实际情况达成协议，将财产按比例或按具体物品进行分割。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院将依法判决财产的分割方式。在处理共同财产时，应考虑到夫妻双方的贡献、财产来源、债务等因素。此外，还需要注意税务、贷款、保险等方面的问题。建议在处理共同财产时寻求专业律师的帮助，以确保权益得到合理保护。 结语 离婚后处理共同财产是一项重要任务。首先，需进行财产清算并准确估值。可协商划分或法院裁决，前者需达成一致，按比例或具体物品分割；后者法院判决分割方式。考虑双方贡献、财产来源、债务等因素。需注意税务、贷款、保险等问题。建议寻求专业律师帮助，确保权益合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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