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问题 了解买套房大概需要的花费
释义
    1、首付款
    根据目前国家最新的首付政策,买房的最低首付标准是2成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为有的城市存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。
    2、按揭月供
    交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
    3、各种税费
    税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
    4、公共维修基金
    公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
    5、物业费
    有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
    6、家具家电装修费
    新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
    
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更新时间:2024/12/25 2:24:30