| 问题 | 如何开具租房合同？ |
| 释义 | 签订租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 个人房屋出租的交税标准： 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营适用税率为5%；如果出租的是居民住房适用3%的优惠税率； 2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的适用税率为1%。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内配合税务机关做好发票管理工作。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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