问题 | 两梯三户的公摊面积大概是多少 |
释义 | 两梯三户公摊标准是和住宅楼层的高低有关系: 1、 若是居住于7层以下的户型,公摊系数是在7%~12%之间 2、 若是居住在8~11层的户型,公摊系数是在10%~20%之间 3、而居住在12层以上的户型,公摊系数是在14%~24%之间 房子的梯户比其实对居住的生活有很大影响,在买房的时候购房者应该要知道两梯三户的公摊面积的标准情况,这样就能清楚知道得房率有多少,如果不划算的话或是影响居住的话就可以选择不买。 其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大,这个主要就是跟楼层有关系。如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下,那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高,那么就意味着公摊面积就会更大。 其实我们公摊面积就是等于房屋建筑面积乘以公摊系数,目前有很多买房者还是比较关心公摊面积的。而公摊系数最高可以达到百分之二十四,如果是这种房屋建议不推荐购买。 法律依据 《民法典》 第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 |
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