| 问题 | 房改房土地证丢失后补办需要哪些手续 |
| 释义 | 房改房土地证丢失了怎么补办？要交多少钱？需要哪些资料？土地证和房产证就像身份证一样，是对房屋产权的一种证明，所以非常重要，二者应该妥善管理。但是有些人对土地证不以为意，不小心弄丢了，等卖方交易的才知道要补办。下面我们一起来看看补办房改房土地证的相关问题。房改房土地证丢失了怎么补办？需要哪些资料：1．根据《房屋登记办法》第二十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。2．房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。3．所以土地证丢了是可以进行补办的。所需证件： 1、政府或房改办批准房改的有关文件； 2、房产所有权证复印件； 3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话； 4、房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件； 5、分户表及相对应房改户身份证复印件； 6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写； 7、法律、法规规定的其他材料。 8、国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。房改房土地证丢失后补办要多少钱？ 1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。 2、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 4、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。 5、土地证补办需要材料如下：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 |
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