| 问题 | 共用一个院子，如何明确各自的权属？ |
| 释义 | 农村宅基地确权登记，根据法院判决书和土地证办理分户证明，再凭村里证明和法院判决书上乡里办理土地证，最终办理房产证明。对超面积的宅基地，可按现有实际使用面积进行确权登记。 法律分析 凭法院判决书，以及老的土地证，找村里管事的，要求办理土地分户证明，拿到村里证明再凭村里证明和法院判决书上乡里办理你家土地证，有了宅基地使用证，在给你家住房办理相应的房产证明。（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 拓展延伸 院子所有权归属问题解决方案 针对共用院子的所有权归属问题，可以采取以下解决方案。首先，可以通过与相关当事人进行协商，明确各自在院子中的使用权和责任。可以制定书面协议，明确各方的权益和义务，以确保公平和合理的利益分配。其次，可以考虑将院子划分为不同的区域或使用时间段，以便每个人可以独立使用。这可以通过实施合理的时间表或者在院子中建立固定的分隔物来实现。此外，如果有必要，可以寻求法律专业人士的帮助，以确保解决方案符合相关法律法规。综上所述，通过协商、划分和法律咨询等综合措施，我们可以解决共用院子的所有权归属问题，实现各方的权益平衡。 结语 通过与相关当事人协商、明确使用权和责任，制定书面协议，划分区域或使用时间段，采取合理措施解决共用院子的所有权归属问题，确保各方权益平衡。如有需要，可寻求法律专业人士的帮助，确保解决方案符合法律法规。 法律依据 《土地管理法》第8条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 |
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