| 问题 | 按份共有房产证的样本 |
| 释义 | 法律分析：可以诉讼到法院确认份额，甚至要求法院直接处分该财产。这样，如果老大在单方处分该房产时，因为房产证上有其他人的名字，该收入就可以得知，并依法要求分割。买房按份共有，那么房产证上就要写明按份共有。通常合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有，则双方享有的权益相同，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。按份共有就是指共有人各有明确的份额，他们应该各自按自己的份额按规定享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在同等条件下有优先购买权。 法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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