| 释义 |
房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理，土地使用证可以证明单位或者个人拥有的土地的使用权，同样受法律保护。
房产证的重要性具体如下：
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分；
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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