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问题 个人买房第三套商业贷款和公积金贷款区别?
释义
    1、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下:
    (1)贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款;
    (2)贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。
    (3)适用范围不同。商业贷款可用于住宅房和非居住房屋,但公积金贷谨顷搜款只能用于个人购买住宅房。
    申请公积金贷款需要满足的条件
    1、具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力;
    2、合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳;
    3、按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入;
    4、足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款祥历;
    5、个人的是信用良好的;
    6、没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务;
    7、不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市最低生活保障标准;
    8、其他符合国家的法律、法规规定的条件。
    法律依据:《住房公积金管理条例》第二条
    本乎顷条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
    本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
    第六条
    住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
    
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更新时间:2024/12/24 22:08:39