| 问题 | 有房产证但不是本人能过户吗 |
| 释义 | 根据我国法律规定，不动产经过登记有效。也就是说，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，其他任何人都不能对不动产行使权力。所以如果房产证上不是本人的名字，当事人是不能办理房屋过户登记的。 民法典中有房产证不是本人能过户吗 不能。办理过户需要房产证本人出面办理，或委托他人办理。根据法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。当事人也可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。 必须要本人办房产证过户吗 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 房产证过户需要本人去办理吗 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 房产证本人去世如何过户 房产证本人去世，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 房产过户需要本人到场吗 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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