| 问题 | 商务公函注意事项 |
| 释义 | （一）函的主旨要集中 一般要求一函一事，当然也可写出此“事”的几个方面，但函件宜短不宜长。去函要有鲜明的目的性，复函要有明确的针对性，不要把一些不相关或离题较远的事写进去，显得主旨不突出。 （二）行文要开宗明义 函件来往都要开门见山，直陈其事。开头要注意礼貌用语，但也要摒弃不必要的客套、无须讲的道理、空洞无味的套话。表达要简洁明快，直奔主题。 （三）语言要有分寸感 函件应注意措辞，语气要委婉、平和、恳切、分寸得当，不可强人所难，既要符合本机关职权身份，又要尊重对方，讲究礼节，忌用指令性语言。 地址变更商务公函 关于xx企业变更的函 各相关业务单位： 你们好，我单位地址现已变革，原XXX，现变更为XXX，其他业务不变，请收到商函后，给予我公司确认。 谢谢合作 XX单位 日期 一、房价上涨卖方违约怎么办？ 原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的原因在于被告，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。这时买方应采取一些措施最大限度保护自身利益。 1、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。 2、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，建议买方委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。 3、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金(注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者)买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。 二、工作单位证明材料内容 1、首先必须是用公司行头纸，包括公司地址，电话，传真，名称。没有的话，最简便的是用你的彩色打印机打印一份。 随附的推荐人名片也要有英文或法文。没有的话，去街上重新做一份。 书写语言可以是中，英，法等各种国家官方语言，不是英法语的，需要公证。但是，如果你的工作在中国大陆或者台湾地区，无论使用任何语言，都要公证。 2、每个职位对应的时间以及职责都要写。（单个职位可以有多项职责，职责参考NOC对该职业的详细解释。同理，一个单位可以做过很多职位，所以请分开写每个职位的工作职责）。 3、年薪（大约数）。 4、多个工作单位要多份推荐信（工作经历证明）。证明的章须为公司章或人事部门章。 5、建议，如果是技术人员申请，你的工作职责尽量往技术考，哪怕你是经理，也不要说自己管几个人，不如说自己参与技术的讨论之类也好。详见NOC职业解释。 6、建议，推荐信里面不要出现对你非技术方面的评价，比如团队精神啊之类的。 7、关于工作没换，岗位没换，职责没变（如果这些变了，一定要更新，除非你想隐瞒），面试之前是否按照要求更新工作证明的问题，建议尽量更新。因为至少你原来的证明是证明到原来的时间点，没有证明到现在。原因：尽量不要给官找你麻烦的理由和机会。当然，你需要的只是更新最后一份工作。之前的工作的状态对于你来说是恒定。 |
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