| 问题 | 购买房屋新手指南 |
| 释义 | 新手购买房屋时需要注意的事项包括签订购房认购书和商品房屋买卖合同,并确保签订了补充条款;检查开发商是否拥有五证齐全;确认开发商的营业执照;核实开发商的资质;留意“不可抗力”因素;要求开发商在合同中承诺内容。 法律分析 新手购买房屋时需要注意的事项包括: 1.签订购房认购书和商品房屋买卖合同,并确保签订了补充条款; 2.检查开发商是否拥有五证齐全; 3.确认开发商的营业执照; 4.核实开发商的资质; 5.留意“不可抗力”因素; 6.要求开发商在合同中承诺内容。 拓展延伸 新手购房如何确保自身权益？ 在购买房产时,新手购房者可能会面临各种困难和挑战。为确保自身权益,可以采取以下措施: 1.了解购房政策和合同:在购房前,要了解我国购房政策和相关的购房合同,了解自己的权益和义务,同时避免被不良商家欺骗。 2.查验房屋产权:在购买房屋时,要查看房屋的产权证明,确保自己所购买的房屋是合法的。 3.交纳定金:在签署购房合同前,要交纳定金以锁定房屋,确保自己的权益。 4.关注房屋交易记录:在购买房屋后,要关注房屋的交易记录,了解之前是否发生过纠纷或产权转移,避免自己的权益受到侵害。 5.寻求法律支持:如果在购房过程中遇到问题,可以寻求法律支持,维护自身权益。 为了确保自身权益,新手购房者需要提高警惕,了解购房政策和合同,查验房屋产权,交纳定金,关注房屋交易记录,并在遇到问题时寻求法律支持。 结语 新手购买房屋时需要注意的事项包括签订购房认购书和商品房屋买卖合同,并确保签订了补充条款;检查开发商是否拥有五证齐全;确认开发商的营业执照;核实开发商的资质;留意不可抗力因素;要求开发商在合同中承诺内容。此外,还需要了解房屋的具体位置、大小、层数、朝向等信息,以及开发商的信用记录和房屋销售情况等。最后,在购房过程中要保持谨慎,遇到问题及时与开发商和中介沟通解决。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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