| 问题 | 不动产证和房屋所有权证有什么区别 |
| 释义 | 不动产证和房屋所有权证的区别： 1.证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。 2.监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。 3.权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 一、房产证编号在哪个位置 房产证编号在发证机关盖章的那一页，会有一个“某市某区字第某号”。房屋所有权证的编号有两个，第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在最后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，具体如下：第一位数代表区域划分，第二位数代表房产类别，第三位数代表房产性质，第四位数以后是流水号。 二、房产证可以代替产权证吗 产权证不能代替房产证。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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