| 问题 | 新加坡有房产税吗 |
| 释义 | 新加坡房产税是对土地稀缺资源的认可，采取小户型、低房价原则，对自用房享受税收优惠，对富人住房则收取高额土地出让金和物业费，严控高价商品房比例。税率根据房东居住或出租情况不同而异，根据市场租金评估房产价值。新加坡房产税每年征收一次，根据房屋租金确定税额。对贫困人口免收房产税，并提供公共住宅，不允许外国人购买。 法律分析 房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。 新加坡税务局收取税率分两种，一是房东本人实际居住，另外是房产对外出租，两种收取的税率不一样，新加坡税负局会根据市场价格来评估你的房产如果对外出租的平均租金可以达到多少，比方说张小姐有套房产的市场租金可以达到3000新币，一年下来张小姐就可以产生36000新币的价值或者收益。 相关知识：新加坡房产税征收标准 自2014年1月1日起，新加坡实行新的新加坡房产交易税征收标准，新标准较以往的版本有了很大的改动，简而言之，征收的等级划分得更细、更多。对于在新加坡买房的国外买家来说，此前统一征收10%的房产税，而现在按照年值的不同，划分了多个等级，买家每年需缴纳的房产税有所增加。 新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅，如果不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。 当然，新加坡改变了一些房地产税的问题，这些制度更加有利于新加坡的一些贫困人口。新加坡对于这些贫困人口是免收房产税的，而且新加坡会有公共住宅为贫困人口提供，而且公共住宅的房子是不允许给外国人购买的，这也是新加坡对贫困人口的一项社会福利的保障。 结语 新加坡的房产税是对房产的一种认可，旨在合理利用土地资源。政府通过税收优惠和高额征收土地出让金及物业费的方式，实行小户型、低房价原则，严格控制高价商品房的比例。税务局根据市场价格评估房产的出租价值，对居住和出租分别征收不同税率。此外，新加坡对贫困人口免收房产税，并通过提供公共住宅保障其居住需求。这些税收制度的调整有利于社会公平和贫困人口的福利保障。 法律依据 中华人民共和国外交特权与豁免条例： 第五条 使馆馆舍免纳捐税，但为其提供特定服务所收的费用不在此限。 使馆办理公务所收规费和手续费免纳捐税。 中华人民共和国外交特权与豁免条例： 第二十条 与外交代表共同生活的配偶及未成年子女，如果不是中国公民，享有第十二条至第十八条所规定的特权与豁免。 使馆行政技术人员和与其共同生活的配偶及未成年子女，如果不是中国公民并且不是在中国永久居留的，享有第十二条至第十七条所规定的特权与豁免，但民事管辖豁免和行政管辖豁免，仅限于执行公务的行为。使馆行政技术人员到任后半年内运进的安家物品享有第十八条第一款所规定的免税的特权。 使馆服务人员如果不是中国公民并且不是在中国永久居留的，其执行公务的行为享有豁免，其受雇所得报酬免纳所得税。其到任后半年内运进的安家物品享有第十八条第一款所规定的免税的特权。 使馆人员的私人服务员如果不是中国公民并且不是在中国永久居留的，其受雇所得的报酬免纳所得税。 中华人民共和国外交特权与豁免条例： 第十六条 外交代表免纳捐税，但下列各项除外： （一）通常计入商品价格或者服务价格内的捐税； （二）有关遗产的各种捐税，但外交代表亡故，其在中国境内的动产不在此限； （三）对来源于中国境内的私人收入所征的捐税； （四）为其提供特定服务所收的费用。 |
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