网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 赠与的房产没有过户能撤销吗
释义
    赠与房产还没过户一般情形下是可以撤销的。经过公证的赠与合同或者是依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益或者是道德义务性质的赠与合同,不能撤销。
    一、赠与合同的定义是什么呢
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    二、附条件赠与合同能否撤销
    能。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,不论赠与合同是不是附条件。此外,如果赠与的财产权利转移之后,受赠人有下列情形之一的,赠与人也可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
    三、民法典可以起诉要求对方履行赠与合同吗
    只有经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不履行的,受赠人才可以起诉对方履行赠与合同,其他的赠与合同在没有履行前是享受任意撤销权的,受赠人不能起诉要求交付。
    四、赠与房产应提交的证件和材料
    1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
    2、赠与书;
    3、赠与物清单及所有权证明,如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
    4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续。
    接受赠与房屋的受赠人,应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房屋所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/1 13:06:25