| 问题 | 续租前需提前告知房东 |
| 释义 | 租房者在房东卖房后，有权要求房东支付违约金并给予足够的搬家时间；若房东及买家同意不要求租房者提前搬家，租房者可继续租住至合同期满，只需将出租方更改为新房东。 法律分析 如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。 拓展延伸 续租须提前告知房东，确保合同延续的顺利进行 续租须提前告知房东，确保合同延续的顺利进行。在租房合同即将到期之前，租户应及时与房东沟通并书面告知续租意愿，以确保双方的权益得到保障。提前告知房东续租的好处是可以避免合同到期后房东寻找新租户的麻烦和费用，同时也能为租户提供更长期的居住稳定性。在告知时，租户可以与房东商讨续租条件、租金调整等事项，以达成双方满意的续租协议。续租前的提前告知是一种诚信行为，也是租房过程中的常规操作，租户应该养成及时与房东沟通的良好习惯，以确保合同延续的顺利进行。 结语 租房合同即将到期之前，租户应及时与房东沟通并书面告知续租意愿，以确保双方的权益得到保障。提前告知房东续租的好处是可以避免合同到期后房东寻找新租户的麻烦和费用，同时也能为租户提供更长期的居住稳定性。续租前的提前告知是一种诚信行为，也是租房过程中的常规操作，租户应该养成及时与房东沟通的良好习惯，以确保合同延续的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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