释义 |
房产契税不是必须本人去交。 下面是房产契税的缴纳流程: 1、在购房前,需要先向当地房地产管理部门进行房产备案登记,获得房产备案证明。同时,购房双方需签署《房屋买卖合同》并办理公证。 2、在购房合同签订后,购房双方需要到当地税务局进行房产契税的计算和缴纳。购房契税的税率因地区而异,一般在1%至3%之间。 3、缴纳房产契税后,购房双方需要再次前往房地产管理部门进行产权登记,领取房产证。 房屋契税需要的资料:包括购房合同的原件和复印件、发票收据以及身份证件。 1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。 2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。 综上所述,房产契税缴纳不一定需要本人亲自去。如果购房人需要委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 |