| 问题 | 租房合同包括哪些 |
| 释义 | 租房合同的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一系列权利和义务。租房一定要签订租房合同,租房合同的内容要详细,要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 一、房东租房合同网上的能直接用吗 房东是否能直接使用网上的出租房合同，由网上的出租房合同内容是否完备和公平有关。首先，房东可以到建委网站下载最新版租赁合同，这种合同模板里的租房条例比较完备。一般都包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式；租房的违约责任；出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等。然后，房东可以找专业的中介帮自己处理租房事宜，签三方约，更能保障自己的合法权益，方便省力。 二、租房合同签了没入住不想租了怎么办 租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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