| 释义 |
法律分析：如果土地出让合同被撤销，抵押担保是否也失效，需根据具体情况进行判断。如果抵押担保与土地出让合同是紧密相关的，撤销合同后抵押担保也会失效；如果抵押担保与土地出让合同没有紧密相关，撤销合同不一定导致抵押担保失效。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》 第三十五条 担保物消灭的，担保人的保证责任消灭，担保合同也随之消灭，但不能因此影响债权人的债权。
2.《中华人民共和国合同法》 第一百二十二条 合同被撤销，应当返还因合同受到的财产。因合同受到的财产不能返还或者不应当返还的，应当折价赔偿。
3.《中华人民共和国土地管理法》 第五十三条 土地出让后，被出让土地上的房屋等附着物归买受人所有。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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