| 释义 |
房产登记需要什么材料如下：
身份证、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、房屋购销合同原件及补充合同原件、完税凭证、户口簿或户籍证明复印件、已婚的需要婚姻证明复印件等。
房屋产权登记和房产证有什么区别？
房屋产权证具体的其实又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房子的人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子现在还是不能属于买房子的人所有。房产证，购房者通过交易，得到了房屋的合法所有的权利，可以依法对所买的房屋行使相关的权利的证件。就是房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋的所有者可以凭证管理和使用自己的房屋。房产证也包括了房屋所有权证还有房屋共有权证，在通常意义上，房产证其实就是房屋所有权证的一个简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
综上所述，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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