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问题 原房主不迁户口有什么危害?
释义
    1.债务纠纷问题:当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段;2.新增人口问题:前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度;3.价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。4.拆迁问题:目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。
    5、学籍问题:很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房,如果前户主不迁出户口,不排除上学名额被其占用的可能性。
    一、购买法拍房时的注意事项有哪些
    购买法拍房注意事项:1、户口:买房人在拿到房屋的产权之后,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能;2、原房主的身份:法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨;3、无法马上入住的问题:有可能存在购买法拍房之后,还不能及时办理入住的情况,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。因此,由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的;4、补缴费用的风险:法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,等到接到房屋之后才发现房屋破坏情况较为严重,未来可能需要大量的维修费用。
    二、迁集体户口有什么影响
    1.当员工是集体户口并想要离职,或者是因为某种原因想要户口的相关证明时,会相对繁琐一些,需要更多的环节,比如说:结婚、出具户籍证明等等,人力资源的手续和因此会增加很多。并且离职的时候,要先将户口转出来,这样才能成功的离职2.在许多城市中我们不难看到有很多关于代办户口的广告,集体户口的出现衍生出了代办户口行业,在这个行业中充满的诈骗、行贿受贿等权钱交易的现象。3.如果说是你的集体户口是农转非后办的,那么在这里需要提醒的弊端就是:不能够回原籍,并且想要落户的话可能需要买房。4.一般情况下,如果是集体户口,二手房公积金贷款的时候就需要担保人。5.夫妻双方都是集体户口的情况下,关于结婚、计生和小孩户口问题比较难办理。并且婚后的集体户口很难迁移到原籍。
    
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更新时间:2025/3/2 0:01:13