| 问题 | 转租房屋后如何处理？ |
| 释义 | 房子被转租可以报警，但警察只能调解。出租人可与承租人协商，申请调解或起诉违约，要求解除合同。转租需出租人同意，否则可解除合同。如对方拒不搬离，可起诉并要求赔偿损失。 法律分析 一、房子被转租可以报警吗 1、房子被转租是能报警的，但是警察只会帮忙调解。房子被转租后，出租人可以与承租人协商，协商不成的申请调解，也可以向法院起诉，告承租人违约，要求承担违约责任。租赁合同中有约定不得转租，并且转租时没有告知出租人的，出租人可以请求解除合同。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 二、转租房东的房子被房东起诉了应该如何应对 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋； 对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。 拓展延伸 转租房屋后的法律责任与应对措施 转租房屋后涉及的法律责任与应对措施是一个重要的问题。在转租房屋时，原租户需要注意合同条款是否允许转租，并应与房东进行沟通和取得书面同意。一旦转租，原租户需要履行中介责任，确保新租户符合房东的要求。如果新租户违反租赁合同条款，原租户可能要承担连带责任。为了避免法律纠纷，原租户应保留转租的相关证据和沟通记录。若出现纠纷，应及时寻求法律援助，以保护自身权益。此外，原租户还应积极配合房东处理转租事宜，以避免违反合同条款。转租房屋后，合法合规的处理方式将有助于维护租赁双方的权益，避免法律纠纷的发生。 结语 合法合规的处理方式将有助于维护租赁双方的权益，避免法律纠纷的发生。在房子被转租的情况下，出租人可以通过协商、调解或起诉等方式维护自己的权益，要求承租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。对于转租房东被房东起诉的情况，转租人应当履行赔偿损失的责任。为避免法律纠纷，原租户在转租时需遵守合同约定并与房东进行沟通，保留相关证据和沟通记录。如有纠纷，应及时寻求法律援助，以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。