| 问题 | 承租人拒不搬迁房屋怎么办 |
| 释义 | 征收中公房承租人拒不搬迁可以通过法律手段进行处罚或者强制征收。行政机关作出强制执行决定前应当事先履行催告当事人的义务，催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限、履行义务的方式、金钱给付的金额和给付方式、当事人依法享有的陈述权和申辩权等，当事人不申请复议也不搬迁的行政机关可以强制拆除。 一、农村拆迁签了拆迁合同才对需要赔偿吗 农村拆迁被强行签订拆迁合同，如果强行拆迁是政府经过法定的程序向法院申请强制执行为合法的，其他由政府进行的强行拆迁一般都是违法的，可以走法律程序维权。根据规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二、行政行为强制执行 对于行政机关所作出的行政行为是能够申请行政强制执行的，但要符合下列条件：行政机关没有强制执行的权力；当事人在法定期限内不申请救济；也拒不履行行政行为；且行政机关在申请前已经在合理期限内催告了当事人履行的。 三、行政诉讼怎么申请强制执行？ 1、当事人在法定期限内不申请救济，又不履行行政决定，无自行执行权的行政机关可依法申请法院强制执行；2、行政机关申请前应催告当事人自履行，催告10日后当事人仍不履行的，方申请法院(所在地有管辖权法院、不动产所在地法院)执行；3、法院接到申请后5日内作出受理或不予受理裁定，对不予受理裁定，行政机关可向上一级法院申请复议；4、法院对申请进行书面审查，7日内作出执行裁定；5、法院对明显缺乏事实根据、法律法规依据、其他明显违法并损害被执行人合法权益的，应自受理后30日内在听取双方意见后作出是否执行的裁定.对不予执行裁定，行政机关可向上一级法院申请复议；6、紧急情况行政机关可申请法院立即执行，经院长批准5日内执行；7、执行费由被执行人承担，行政机关不缴纳申请费划拨、拍卖和依法处理所得款项上缴国库或划入财政专户，不得截留、私分或变相私分。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 |
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