释义 |
抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元件(非住宅是550元件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元件(非住宅为550元件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。收费项目: 1、土地登记费: A、党政机关、团体:2000以下200元宗,每超500加25元宗(最高不超700元); B、企业:1000以下100元宗,每超500以内加40元宗(最高不超40000元); C、事业单位:5000以下300元宗,每超500以内加25元宗(最高不超10000元); D、城镇居民住房:100以下13元宗,每超50以内加5元宗(最高不超30元); 2、房屋所有权登记费: A、住房所有权登记费:80元套; B、非住房所有权登记费:550元宗 3、土地登记证书费:土地他项权证:20元本 4、印花税(代税局收):5元宗 5、房地产产权证明费(档案馆收费)按房产面积计算:150平方米以内10-50元宗;150平方米至300平方米最高200元宗;300平方米至800平方米以上最高300元宗;800平方米以上最高400元宗。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。 |