| 问题 | 房产抵押的手续费用？ |
| 释义 | 抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元件（非住宅是550元件）的抵押权预告登记费；第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元件（非住宅为550元件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。收费项目： 1、土地登记费： A、党政机关、团体：2000以下200元宗，每超500加25元宗（最高不超700元）； B、企业：1000以下100元宗，每超500以内加40元宗（最高不超40000元）； C、事业单位：5000以下300元宗，每超500以内加25元宗（最高不超10000元）； D、城镇居民住房：100以下13元宗，每超50以内加5元宗（最高不超30元）； 2、房屋所有权登记费： A、住房所有权登记费：80元套； B、非住房所有权登记费：550元宗 3、土地登记证书费：土地他项权证：20元本 4、印花税（代税局收）：5元宗 5、房地产产权证明费（档案馆收费）按房产面积计算：150平方米以内10－50元宗；150平方米至300平方米最高200元宗；300平方米至800平方米以上最高300元宗；800平方米以上最高400元宗。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。 |
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