| 问题 | 我签了租房合同，但是现在不想租了，押一付三的交了房租，能退多少? |
| 释义 | 租房合同中明确规定了租房期间的退租规定，如果租客需要中途退房，需要提前一个月通知对方，并支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限超过六个月的合同应采用书面形式。如果合同没有明确租赁期限，则被视为不定期租赁。租客在使用租赁物时造成损耗的，不需承担赔偿责任。如果租客未经房东同意对租赁物进行改善或增设他物，房东可以要求恢复原状或赔偿损失。 法律分析 能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 租房合同解约后，押一付三的房租能否全额退还？ 根据租房合同解约后的相关规定，押一付三的房租是否能够全额退还取决于具体的合同条款和双方达成的协议。通常情况下，如果您提前解约并且符合合同约定的解约条件，您有可能获得部分或全部的押金和提前支付的房租退款。然而，如果合同中规定了不可退还的条款或者您违反了合同的约定，退款金额可能会受到限制。建议您仔细阅读合同条款，与房东或房屋中介商讨解约事宜，并尽早沟通以确保您的权益得到保护。具体的退款金额应由双方协商一致或者根据相关法律法规进行裁定。请咨询专业的法律顾问以获取更准确的建议和指导。 结语 根据合同约定，租房解约可能需要支付违约金，具体金额取决于合同条款。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式。如未采用书面形式，将视为不定期租赁。承租人在出租人同意下可对租赁物进行改善或增设他物，未经同意则需恢复原状或赔偿损失。退还押金和提前支付的房租是否全额退还需根据合同条款和双方协商决定。建议您详细阅读合同并咨询专业法律顾问以获得准确指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。