| 问题 | 窗户漏水地板泡了物业管吗 |
| 释义 | 通常物业只负责管理和及时报修的义务，但也要视情况而定，如果物业管理不到位，导致窗户漏水，则由物业负责，但如果房屋在防水质保期内，因房屋问题导致门窗漏水，则由开发商承担责任，除此之外不管是保修期内还是保修期外，所有上门修理费用由业主自行承担。 一、房屋漏水的责任划分认定 业主室内漏水等的相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑： （一）造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管维修及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任。 （二）非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位（开发商）承担，开发商可以向建筑施工单位追偿。 （三）非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行对脱落水管进行修复及赔偿由此造成的住户的损失。 二、窗户漏水的解决方法 （一）家中窗户漏水，首先要准确找出漏水的位置，如是窗户顶面、还是两侧等出现漏水，如果是窗户本身漏水，那只能找商家进行维修。那如果是由于窗户安装不到位，导致漏水，就要看具体的位置了，窗户上面漏，那就要在墙与窗户的连接处打上玻璃胶，两侧漏的话，也同样用这个方法进行处理。窗户下方漏的话，在窗户和坡的接缝处打下玻璃胶，再刷点防水涂料就可以了。 （二）其次要检查一下窗框槽的排水孔的位置，如果没有正对着窗台，建议将原来的孔密封住，重新钻孔。 （三）最后检查一下外面窗框和窗台的密封情况，发现有缝隙，就要把原来的密封铲掉，重新打上玻璃胶进行密封，然后再用水泥沙浆封住，做防水，再贴瓷砖，这样就不会出现漏水了。 |
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