| 问题 | 转租房屋是否需要交纳押金？ |
| 释义 | 摘要：在租房后转租房屋时，是否需要交押金是一个值得关注的问题。实际上，转租的房子已经交了押金，这是原租客在租房时交给房东的，而租客转租的目的是收回成本。因此，如果原租客需要收取押金，您可以要求其提供押金条，并尝试与房东协商关于退押金的事宜。同时，如果房东不退押金，您可以尝试协商或者起诉解决。 法律分析 我们常常选择租房,因为租房通常比买房更便宜,同时也能满足许多人的需求。在租房后,有时需要将自己的房屋转租给他人。那么,转租的房子要不要交押金呢?接下来,我将为您介绍相关事宜,希望能对您有所帮助。 首先,转租的房子实际上已经交了押金。这是原租客在租房时交给房东的,而租客转租的目的是收回成本。因此,如果原租客需要收取押金,您可以要求其提供押金条,并尝试与房东协商关于退押金的事宜。 租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。 租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。 二、房东不退押金怎么办 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。 2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 三、房租押金什么时候退 1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。 3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。 4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。 结语 租房押金是一个敏感的问题,无论是选择租房还是买房,都需要了解相关事宜。如果需要将房屋转租给他人,一定要了解转租的房子是否需要交押金,以及如何处理押金问题。如果原租客需要收取押金,可以要求其提供押金条,并尝试与房东协商关于退押金的事宜。如果房东不退押金,可以协商解决,也可以到法院起诉。租房押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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