| 释义 |
不可以。住宅通常不能作为办公房屋出租。
根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。但是业主要将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。
房屋所有人不得改变房屋的性质出租房屋，所以住宅是不能按办公房屋出租的，否则由房地产管理部门对出租人给予相应处罚。
如果是公司法人代表的房产则可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。
因此，民宅不能用于商用的,政府会查,要罚款。如果是新开的公司的话,要办营业执照等证件,租用的民宅地址不能用做新公司注册地址,不能办这些证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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