| 问题 | 二手房子过户多少费用，二手房子过户流 |
| 释义 | 一、二手房子过户多少费用 二手房子过户的费用如下； 1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 2.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 3.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 4.房屋产权登记费：80.00元。 5.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 二、二手房子过户流程 二手房子过户的具体流程如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 2.买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3.管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 4.买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 三、二手房过户多久可以拿到新房产证 二手房过户要15至30个工作日才能拿到新房产证。当事人需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户手续，房地产管理机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。 |
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