| 问题 | 合肥公积金贷款利率 |
| 释义 | 一、合肥公积金贷款利率 2022年10月8日，合肥市住房公积金管理中心发布通知，根据中国人民银行9月30日关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知要求，合肥市将对首套个人住房公积金贷款利率进行调整。 具体为：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 此外，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款根据中国人民银行有关规定按原利率执行，2023年1月1日起按新利率执行。 二、公积金贷款流程 （1）准备材料 贷款人要准备公积金缴存证明、身份证明材料以及婚姻状况证明文件还有经济收入证明、还款能力证明材料还有债权债务证明文件。以及购房的合同协议等有效证明文件。另外还有抵押质押的证明材料以及有关部门出具的抵押物估价证明文件。 （2）提交书面申请 去有关部门办理公积金贷款手续要先提交住房公积金贷款书面申请书。并且提交部分材料。 （3）初审 公积金管理处进行初步审核，等到初审合格之后由管理处出具《抵押物审核评估通知单》。 （4）评估 初审合格之后去指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。 （5）审核 评估完成审核通过之后，出具担保委托贷款调查通知单。 （6）办理担保手续拿到担保委托贷款调查通知单之后，选择一种合适的担保方式办理担保手续。 （7）签订公积金借款合同 在审核通过之后，签订借款合同。然后等公积金贷款到指定账户之后就可以了。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 三、二套房商业贷款利率上浮多少 根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。 四 |
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