| 问题 | 按季度付房租时间怎样定 |
| 释义 | 租房季付就是指每一个季度支付一次房租，一个季度是三个月，也就是三个月交一次房租，一次付三个月的租金额度。承租人如果觉得季付的压力很大的话，也可以与房东协商月付，这个支付方式是根据房东意愿来规定的，并非强制性的，所以可协商。 租房交费用注意事项 1、通过中介租到房，签完合同以后，除了要给中介费，还要给房东交押金，提前预付一段时间的房租。 注意：一定要找靠谱的中介，看好房、签完合同以后再付费。 2、押金正常是一个月房租，合同到期退租以后是可以退回来的。 3、房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。可以和房东协商，最好能争取到月付，即交一押一。如果房东不同意，那就争取季付，交三押一。否则，房租压力实在太大了。 4、房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。 5、另外，租房不可避免产生水电气网费，有些是房东代收代缴，有些是自己缴费。租房的时候要提前了解清楚。 6、如果是付现金给房东，最好让房东出具收据，避免产生纠纷的时候拿不出交房租的证据。 租房的中介费一般是怎么算的 其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中，一般中介费的计算有两种情况：租期6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金；租期6个月以上的，收取1个月的租金。 另外，因为中介连接的是租客与房东，因此，有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； (四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限； (七)房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； (九)争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 |
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