| 问题 | 住一楼住户需要交电梯费吗 |
| 释义 | 一楼住户一般需要交纳电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，共有部分是指专有部分以外的建筑物的其他部分。电梯属于共有部分，所有业主都对电梯享有权利，同时也对电梯维护承担义务。电梯费是物业公司针对共有部分维护所收取的服务费用的一部分，面向全体业主，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，一楼业主也应承担电梯费用。 一、业主拒交物业费的事由： 1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。 2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。 3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。 4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。 5、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。 6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。 7、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 该内容由 郭珣律师 和 律说律答 共创回答 |
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