| 问题 | 买卖合同什么时候成立 |
| 释义 | 买卖合同什么时候成立视情况而定，具体情况如下： 1、没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时买卖合同成立； 2、采用合同书形式的，自双方签字或者盖章时买卖合同成立； 3、采取确认书形式的，自签订确认书时买卖合同成立； 4、规定采用书面形式但未采用书面形式的，自一方已经履行主要义务对方接受时买卖合同成立。 非法转让主要包括转让（含买卖）下列房地产： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、权属有争议的； 4、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 综上所述，买卖合同一般自承诺时成立，即承诺生效合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以通知方式作出的承诺，合同一般在通知到达对方时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 |
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