| 问题 | 日丰质保50年万一漏水怎么办 |
| 释义 | 日丰质保50年万一漏水楼上漏水楼下可以要求赔偿。 1、该情形属于违约。可依照《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。相关规定要求陪床。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。 2、如果当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定，且非金钱债务能够继续履行，则守约方可以请求违约方继续履行，除此之外，守约方还可以请求违约方承担赔偿损失等其他民事责任。继续履行和其他责任形式之间的关系，在不同的立法例中是不同的：英美法系以赔偿损失为原则，以继续履行为例外；大陆法系则以继续履行为原则，以赔偿损失为例外。 因此，在当事人一方违约时，一般情况下，守约方可以选择请求继续履行，同时请求赔偿损失；也可以选择不请求继续履行，而仅请求赔偿损失。人民法院或者仲裁机构根据守约方的选择予以裁判或者裁决，除非存在《民法典》第580条规定的例外情形。但是，应当注意的是，守约方请求违约方继续履行的同时请求违约方赔偿损失，与守约方不请求继续履行而仅请求赔偿损失这两种情况下损失赔偿的范围是不同的，后一种情形中赔偿损失的范围显然更大，数额显然更高。 3、非金钱债务的继续履行往往存在困难，或者不能继续履行的情形在之后才逐渐显现，甚至会转变成不能继续履行的情形，因此，即使守约方最初选择请求继续履行，但是在法律规定的期限内或者其他合理期限内，守约方未获得履行的，可以改变最初的选择，而请求违约方承担其他违约责任。 法律依据： 《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保 |
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