| 问题 | 代书遗嘱房产过户程序是什么 |
| 释义 | (一)、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续 (二)、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续 3、继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续 4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续 (三)、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续 1、房屋权证书；遗嘱继承房产过户手续 2、继承公证；遗嘱继承房产过户手续 3、继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续 4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续 一、办理继承手续时需要注意什么 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；遗嘱继承房产过户手续 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 二、遗嘱继承房产过户费用 所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1%；合同印花税，是房屋总值的0.05%；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1.5%，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。 遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。 |
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