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问题 农村房子怎么改户主
释义
    办理农村房地产证更改户主的,只需携带两张房屋证、身份证原件和复印件,到房地产交易中心变更登记窗口办理。根据房屋交易的不同情况,房产证名称变更的程序也不同。房屋所有权证是权利人占有房屋所有权,行使占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
    一、安置房能否过户,以买卖交易吗?
    可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。1.签订房地产买卖合同,在合同中写明双方的约定;2.携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心;3.去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用;4.双方当事人一定到场签字,完成过户。
    二、房地产证上加名字需要什么手续
    在直系亲属的房地产证上加名,根据房地产是否有抵押贷款,加名程序略有不同。如申请无贷款房产证加上妻子、孩子、父母姓名的手续是:1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件;2、到房屋交易中心,窗口工作人员对提交的材料进行审核;3、缴纳办理房产证加名的相关费用,无异常情况,20天左右就能拿到房产证。如有贷款的房地产证需加名字:1、到银行办理抵押手续变更;2、手续办理需要的相关手续费用;3、其他步骤与之前无贷款办理流程相同。
    三、房屋权属证明需要哪些证件
    房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    包括:
    1、《房屋所有权证》或《房屋共有权证》,这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。
    2、《土地使用权证》是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
    
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更新时间:2025/4/4 10:19:14