| 问题 | 楼下小区开酒吧，影响业主休息，该怎么办 |
| 释义 | 法律分析：可以去工商部门或当地公安局（110）举报。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺,但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺,这需要征求邻居同意,同样不能噪音扰民。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。 楼下，开足浴城，现在每晚唱歌 一、晚上唱歌可以打110吗1、晚上唱歌可以打110。按照规定法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。装修扰民可以到物业部门进行投诉，物业部门处理不好，可以拨打报警电话让警察出面进行制止或者协调。2、法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第九条任何单位和个人都有保护声环境的义务，同时依法享有获取声环境信息、参与和监督噪声污染防治的权利。排放噪声的单位和个人应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。二、噪音标准多少算是扰民噪音标准如下算是扰民：1、一类生活区域夜测在50分贝以上，二类生活区域夜测在65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就属于扰民，也属于噪音污染；2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时以外时间段属于噪音污染；3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。 小区老业主不收停车费，确向新业主收停车费，违法吗 小区能收业主停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 我想咨询一下，住宅小区，租户开公司，打扰邻居，怎么办 楼下邻居扰民的处理方式：1、可以打110报警热线，求助警察；2、可以向物业投诉；3、可以与楼下邻居协商处理；4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。法律依据：《民法典》二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 顶楼漏水，做防水楼下业主也需要均摊么，还是楼顶业主多承担着剩下的楼下业主承担主承担？ 屋顶漏水，属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；屋顶漏水超出保修期的，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 小区附近的广场，六点就开始放歌，影响休息，算扰民吗? 法律分析：小区播放音乐，音量过大造成扰民是一种违法行为，可以向城管进行反映。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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