| 问题 | 电梯房公摊面积一般是多少 |
| 释义 | 一、电梯房公摊面积标准是多少1、一般来说，多层建筑在5－12％是正常的，而高层电梯房是正常的15－20％左右，并在20－50％的商业项目都是正常的。2、公摊面积是该区你家之外，包括楼梯间，电梯间的水电啊，啊，公共走廊是什么，如果有一层相同的区域，你的份额，如果是三或更多，几户分配到池不过比例、公摊面积是你在这个房子里，在区域内销售。建筑面积＊房价＝实际面积。3、建筑面积－实际面积＝公共面积，按此公式计算，你的公共面积应该是计算房价的。 二、电梯房公摊面积怎么计算电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值班警卫室等。不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；其他购房者受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 三、成都电梯房公摊面积比例一般是多少1、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右；多层住宅的公摊面积约10％－15％；小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平。2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40％以上的。3、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18％—26％之间。而板楼的分摊系数则在14％—16％之间。电梯房公摊面积一般是多少看了上面的文章介绍后，相信大家对于这个问题已经有了一定的了解，电梯房公摊面积的计算是一个专业性非常强的工作，但是这个问题是购买者不能忽视的一个问题。它和购买者有切身的利益，一定要搞清楚这个问题。 |
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