| 问题 | 租住了有问题的房屋怎么办 |
| 释义 | 现实生活中，承租人往往会发现承租的房屋有各种各样缺陷，和房主之前的承诺不符。 比如屋顶漏水，电话、闭路电视不通，没有热水供应等等，偶遇这种情况。 完全可以让房主出钱解决，因为法律规定房主应当保证出租房的质量，并且履行租赁物的维修业务。 如果房主拒绝，承租人也可以自行维修并由房主承担费用。 如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住的，承租人可以选择解除合同； 并要求房主返还未住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。 房屋质量有问题怎么办呢 对于一般性质的不符合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。 对消费者的正当要求，开发商不予理的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 房屋交付有哪些常见的问题 房屋交付常见的问题： 一、收房时常见的问题： 1、买房人的收楼，缴纳维修基金与入住无关。 2、入住时没交管理费，开发商不给钥匙。 二、常见的收房问题： 1、不能按时交房。 2、开发商证书不全。 3、收房程序不利购房者。 4、建筑质量有毛病。 5、配套承诺不兑现。 6、巧立名目乱收费。 房屋质量有问题需要怎么赔偿？ 依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。 收房发现房屋有质量问题要怎么处理 房屋维修通常有三种方式，分别是开发商维修，业主委托第三方维修，还有就是重大质量问题可以选择退房。 一、开发商维修：如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，开发商不得拒绝维修。 二、业主维修：有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。 三、退房：如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。 房屋征收拆迁问题中包含了哪些？ 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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