| 问题 | 公共租赁住房没有担保人，该怎么办？ |
| 释义 | 公租房解决无担保人问题，可缴纳押金等方式。承租者可购买或继续承租，不符合条件需腾退。公租房的优势在于引导租房消费，减轻购房压力，抑制房价上涨；克服廉租房和经适房问题，解决中等以下收入群体住房需求；弥补个人出租住房不足。公租房可有效解决住房问题，提供适当房源。 法律分析 公租房如果没有担保人，可以缴纳押金等方式解决。具体可以咨询相关部门。公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。 公租房租赁优势是什么？ 1.公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用 2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。 3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； 结语 公租房的租赁优势在于以下几点：首先，公共租赁住房可以引导国民先租后买，合理住房消费，减轻中低收入群体购房经济压力。其次，公租房有助于解决夹心层住房问题，扩大保障范围，对中等以下收入群体提供租赁住房。最后，公租房能够弥补个人出租住房不足，特别是在大城市，个人出租房屋数量远远不能满足需求。公共租赁住房的推行对于实现住有所居的目标，引导合理住房消费，以及抑制房价过高等方面都具有积极的作用。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 |
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