释义 |
农村宅基地房屋建设厕所属于住宅房屋的附属设施,只要有合法手续办理的建设许可,厕所自然也是属于住宅房屋的一部分,当然是可以建设的。但是厕所算作住宅的一部分,因此厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内,不能超出标准面积,否则也是可以算作违建的。 如果院子是自己的宅基地,在院子里盖厢房不能叫做违规建筑。违规建筑主要包括,并无获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物:未申请或申请未得到准许;通过虚构相关手续向主管部门欺骗许可证而建成的建筑物。违规建筑;私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑物,从严格意义上讲。 在乡村;私行改变了使用性质建成的建筑物,是指违背《土地管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋及设施,如果院子土地是自有宅基地;临时建筑建设后超出有效期未废除成为永久性建筑的建筑物,那么在自己院子里盖厢房不能叫做违规建筑。如果没有超出允许的宅基地范围,一般不会算作违建。 农村宅基地的违建判断主要是两个方面,一个是建筑面积是否超标、一个是建设行为是否符合规范。在自己家的宅基地上盖厕所一般不算违建。 如果没有超出允许的宅基地范围,一般不会算作违建。厕所的建设也必须同住宅房屋一起设计在合法的宅基地面积内,不能超出标准面积,否则也是可以算作违建的。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条_房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第二十四条_市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 |