| 问题 | 土地使用权可以抵押民间借贷 |
| 释义 | 1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。 2、利息。包括法定利息和约定利息。 3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。 一、保证担保范围包括什么 担保的范围包括： 1、全部主债权。在担保合同中，如果没有具体的特别协议，应视为担保主债权的全部。 2、利息。利息有两种：法定利息和约定利息。主债权产生的利息，无论是法定利息还是约定利息，都应列为担保对象。 3、违约金。必须是主债权应付的违约金才能保证。违约金虽然具有从属性，但具有一定的独立性。除主债权外，还应当另行确定违约金合同或者独立条款，以保证合同和主债的成立为限。 4、损害赔偿。主债造成的损害赔偿债务，应当保证。在这种情况下，无论损害赔偿债务的发生是因为债务不履行还是延迟履行，只要归因于债务人，保证人都有义务代为赔偿或连带赔偿责任。 二、连带责任的担保范围有什么？ 连带责任保证范围： 1、保证担保的责任范围分为全部和部分两种。 2、全部的保证担保责任范围： 全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。 （1）主债权的全部。 在保证合同中，如无具体的专门约定，应认为是担保主债权全部。 （2）利息。 利息有法定和约定两种，凡是因主债权所生的利息，不管是法定的还是约定的，均应列为保证担保的对象。法定利息，如迟延履行所生之利息（迟延利息），本来就是由主债权派生的，应属保证之列无疑；而约定利息及当事人另外约定的，虽也是从属于主债权的，但要适用前述限制性作法，亦只有在事先成立保证合同时直接约定的，方可计入保证担保的债权范围。当然，如约定利息显失公平或法律有专门限定的，则应作适当调整或依法定。 （3）违约金。 必须是就主债权所应付的违约金，才能予以保证担保。违约金虽说具有从属性，但有一定的独立性，需在主债权之外另定违约金合同或者另立独立的条款，因此，在适用保证时，与约定利息一样，采取限制性作法，也就是对于违约金的保证，应以保证合同与主债成立的同时约定为限。 （4）损害赔偿。 由主债而生的损害赔偿之债，应当予以保证，在这种情况下，不论损害赔偿之债的发生是因为债务不履行还是迟延履行，只要归结到债务人头上的，保证人就有代为赔偿或连带赔偿责任的义务。 （5）其他从属于主债权的负担。 如代理费用、公证费用、诉讼费用等原则上都是债权生出的负担，当列于保证范围之内。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第389条规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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