| 问题 | 最新上海购房政策有哪些 |
| 释义 | 最近上海市出台了最新上海购房政策，那么想在上海买房的你可千万不能错过。此次上海市买房限贷限购政策对于首套房、二套房的首付比例、银行贷款比例和公积金贷款比例作出了详细规定，那么具体到底有什么变动呢，一起来看看吧。 海市买房限贷政策 一、购买首套房贷款政策 居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。 二、购买二套房贷款政策 以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；②在上海市已拥有1套住房。 上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。 三、上海市买房限贷首付、利率 1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。 4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。 上海市买房限购政策 上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为： 1.为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%； 2.对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%. 上海买房贷款利率、最高额度 下表和下图为2016年上海买房贷款利率、最高额度。 小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别 普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。 (1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。 (2)成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套。 (3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。 |
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