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问题 美国房产空置税如何征收
释义
    

法律主观:
    


    美国的房产税是由两部分组成的,分别是土地所有权税和土地上建造的房屋所有权税。一、美国房产税如何征收1、征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率,美国是联邦制的国家,各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限,所以各州的税率不一样,征收原则房子价值征收。2、美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。北部各州和西海岸的财产税很低,一般在1%到1.5%之间,夏威夷最低,为0.26%,南部各州的财产税一般较高,如得克萨斯州,城市的财产税范围在2.5%-3.5%之间。不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。二、房产税的税收特点是什么1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。三、房产税的纳税义务人包括哪些房产税的纳税义务人包括:1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。2、产权出典的,由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。希望上文的的内容会有所帮助。
    
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更新时间:2024/12/26 6:12:21