| 问题 | 房贷延期还款一天会产生哪些不良影响？ |
| 释义 | 房贷延期一天还款后果是违约金和被纳入征信黑名单；金融机构应灵活调整个人信贷还款安排，对受疫情影响的人群给予适当倾斜；受疫情影响的个人创业担保贷款可展期一年；企业受疫情影响可予以展期或续贷，加强信贷支持特定行业和小微企业。延期还款需符合条件。 法律分析 一、房贷延期一天还款后果是什么? 房贷延期一天还款后果是面临着违约金以及被纳入到征信黑名单的后果，根据最新的政策规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。 金融机构合理调整逾期信用记录报送，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。 受疫情影响房贷延迟还款的时间应当根据不同的银行制订的规定来认定，一般可以约定在疫情结束后还款处理，另外银行还需要根据当事人提交的材料来认定是否可以享受到延期还款政策。 二、企业受疫情影响不能及时还贷款，怎么办? 2月1日，人民银行、财政部等五部门印发通知，对受疫情影响严重的企业，到期还款困难的，可予以展期或续贷。同时，加强制造业、小微企业、民营企业等重点领域信贷支持。通知要求，对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。 在我们的现实生活当中，延期还贷款完全是可以的，但是必须要符合特定的情况，比如说现在这次疫情的影响之下，国家就出台了金融机构强化支持的规定，只不过符合条件的只有4类人员，必须要严格按照通知规定当中的条件来进行申请。 结语 房贷延期一天还款后果是面临违约金及被纳入征信黑名单。根据最新政策，受疫情影响的人群可获得金融机构倾斜政策，灵活调整还款安排。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年。金融机构可合理调整逾期信用记录报送，对受疫情影响未能及时还款的人员予以调整。受疫情影响房贷延迟还款时间需根据银行规定，一般可约定在疫情结束后处理。企业受疫情影响不能及时还贷款可申请展期或续贷，重点支持制造业、小微企业等。金融机构应遵守相关规定，不得盲目抽贷、断贷、压贷，支持企业战胜疫情灾害影响。延期还贷款须符合特定条件，按通知规定进行申请。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
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