| 问题 | 房产赠与的税收情况 |
| 释义 | 父母子女可申请赠与房产，过户手续需办理，涉及契税、测绘费、权属登记费、公证费等费用。但过户后需缴纳20%的房产税。婚姻存续期间，夫妻共有房屋土地，变更所有权或份额免征契税。 法律分析 父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3%，测绘费：1.36元/m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0.3%。但是，房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存续期间，房屋、土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或者另一方共同所有的，双方约定或者变更份额的，免征契税。 拓展延伸 房产赠与的税务优惠政策 房产赠与的税务优惠政策是指在房产所有权转移过程中，根据相关法律法规，为了鼓励和支持房产赠与行为，税务部门对其征收的税费给予了一定的减免或优惠。具体而言，房产赠与的税务优惠政策包括但不限于免征或减免契税、减免个人所得税等方面的优惠措施。这些政策旨在减轻赠与方的经济负担，促进房产赠与的顺利进行，同时也有利于优化社会资源配置和推动经济发展。赠与方在享受税务优惠政策时，需遵守相关规定，如履行报税义务、提供必要的证明材料等。需要注意的是，具体的税务优惠政策可能会因地区、赠与对象、房产类型等因素而有所差异，赠与方在进行房产赠与前应咨询专业人士或税务部门，以确保合规操作。 结语 房产赠与的税务优惠政策旨在鼓励和支持房产赠与行为，减轻赠与方的经济负担，促进房产赠与的顺利进行。具体的优惠措施包括免征或减免契税、个人所得税等。赠与方需遵守相关规定，如履行报税义务、提供必要证明材料等。需注意具体政策可能因地区、赠与对象、房产类型等因素而有所差异，赠与前应咨询专业人士或税务部门，确保合规操作。 法律依据 《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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