| 问题 | 新房交工前两年必须交取暖费吗 |
| 释义 | 取暖费的收取标准因地区和小区规定而异，一般按照房屋面积征收，每月每平方米价格不高。未按规定缴纳取暖费将面临滞纳金。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收费。物业服务企业代收费用时不得额外收取手续费。相关单位还需承担管线和设施设备维修养护责任，临时占用道路场地需恢复原状。 法律分析 国家对取暖费的收取没有统一规定，各地区各单位按程序自行制定。 一般对于取暖费的收取标准，具体如下： 1、一般统一管理的小区，会统一安装取暖设备；对于尚未安装取暖设备的不用收取取暖费。 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 3、一般取暖费不同地方的价格、收取方法也不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。 一般暖气费是按照房屋面积征收。每个月，每平方米的价格不会很高。所以，取暖费的具体计算结合地方的相关规定来确定。另外，如果不按照相关规定缴纳取暖费的，还会面临缴纳滞纳金的问题。 法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 结语 综上所述，国家对取暖费的收取并没有统一规定，各地区各单位会根据程序自行制定。一般而言，小区会统一安装取暖设备，并按照小区规定的费用收取取暖费。收费标准可能因地区而异，可以按月、季度或年收取。取暖费按房屋面积征收，每月每平方米的价格不会过高。未按规定缴纳取暖费的，可能会面临缴纳滞纳金的问题。根据《物业管理条例》，业主有义务按时交纳物业服务费用。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用，且不得额外收取手续费。同时，这些单位还应承担维修和养护责任，并在需要时及时恢复原状。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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