| 问题 | 房贷共同借款人可以变更吗 |
| 释义 | 房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，只去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。如果是要变更贷款人或产权人，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。 一、辞职后医保怎么办 如果是当地户籍的话，辞职后想要个人缴纳医保，只需要去当地社保中心变更社保缴费主体，再到指定银行办理一张银行卡，然后和银行签订代扣代缴协议，由银行每月定期代扣代缴社保费就行了，自己再按时往卡里存入足够的资金即可。而如果是外地户籍的话，就得找一家代缴公司帮你代缴社保费，或者挂靠一家单位来缴费了。 二、离婚后房子怎么过户 离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。房子过户办理流程分两种情况：第一、贷款未到期的所需如下证件：凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。携带以上材料办理过户步骤如下：1、到相关税务局开具免税证明；2、到房管部门办理权属变更手续;3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 三、协议变更孩子的抚养权需要去法院吗 变更抚养权不一定必须去法院,只有当双方协商无法达成一致时,才需要去法院。如果双方就孩子的抚养权变更达成一致协议的,可以选择签订变更抚养权协议,双方签字即可生效,不需要去法院提起诉讼才能变更孩子的抚养权。但是如果双方无法达成一致协议的,想要变更抚养权一方可以向人民法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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