| 释义 |
无约定的情况下，租的房子马桶出现问题的，应当由房东进行负责。承租人和房东对租赁物的维修未作特别约定的，租赁物应当由房东进行维修，房东不进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用应当由房东负责，房东和承租人约定租赁物由承租人进行维修的，应当按照约定处理，马桶应当由承租人进行维修。
三种合同没约定的常见处理方式，
1、如果是承租期间被承租人损坏的，通常是由承租人承担。
2、如果是由于马桶本身年久失修造成的，则理应由房东承担。
3、再无法鉴别的情况，房东和承租者可以协商按比例承担。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
|