| 问题 | 土地承包合同到期怎么办理 |
| 释义 | 土地承包合同到期了的处理办法：可以由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。一般土地承包合同的内容包括：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务等。 一、农村林地承包法律规定 农村林地承包法律规定如下： 1、林地的承包期为三十年至七十年； 2、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长； 3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。 一、承包林地的流程如下： 1、产生承包工作小组。林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； 2、拟订并公布承包方案。承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案。农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，由村民会议讨论通过； 4、公开组织实施承包方案。承包方案讨论通过后，应当及时公布； 5、发包方与承包方签订承包合同。合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。 二、林地承包需要的材料如下： 1、申请报告； 2、董事会关于实行承包经营的决议； 3、经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告； 4、承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表； 5、承包经营合同； 6、原企业合同及可行性研究报告； 7、主管部门、财政税务部门对该企业承包经营的意见； 8、审批机关需要的其他有关文件。 总之，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。林地承包需要的材料一般包括申请报告；董事会关于实行承包经营的决议；经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告；承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表等。 二、在民法典中承包合同包括哪些内容 一、民法典承包合同需要具备哪些内容 承包合同需要具备以下这些内容： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 二、承包合同有哪几种 承包合同有： 1、加工合同； 2、定作合同； 3、修理合同； 4、复制合同； 5、测试合同； 6、检验合同。 三、建筑施工转包三手合同生效吗 关于建筑工程的转包合同一般不具有法律效力。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。违反法律规定订立的转包合同不具有法律效力。 与转包不同，在我国，分包在一定条件下是合法的，即取得发包人的同意；只能是一次分包；必须是分包给具备相应资质条件的单位；且不得将主体工程分包出去。 转包与分包具有如下区别： 1.承包合同的主体不同。分包合同的主体双方是总承包人与分包人，分包承包人在总承包合同关系中，仅处于第三人的位置。而转包是将原承包合同的主体双方变更为发包与受让方，原承包合同的承包方则退出承包合同，使得受让人取代承包方成为原承包合同的一方当事人。 2.权利、义务内容不同。分包合同是总承包人与分包人之间形成的独立承包合同，其权利、义务由双方当事人约定。转包在转让后原承包合同的内容保持不变，仅主体发生了变更，受让人直接享有原承包合同的权利和义务。 3.法律后果不同。我国法律允许建设工程总承包方经发包方认可或者总承包合同中明确约定可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包人。依法成立的分包合同具有法律效力。对于转包行为，法律明确规定予以禁止。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 |
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